Techninio projekto pavadinimas: Prekybos paskirties pastatų J. Basanavičiaus g. 93B, Utenoje, statybos projektas. Statybos geografinė vieta: J. Basanavičiaus g. 93B, Utenos miestas. Statinio paskirtis: prekybos paskirties pastatai (7.3). Statytojas: UAB „Utenos prekyba". Projektuotojas: UAB „Archturis". Projekto vadovas ir autorius: Ramūnas Beinortas.
SKLYPO PLANO DALIS
Esama padėtis
Pagal Utenos m. bendrąjį planą, sklypas patenka į urbanizuojamas teritorijas. Teritorijai nustatyti naudojimo reglamentai - miesto centras ir svarbiausi lokaliniai centrai, mišraus vidutinio užstatymo intensyvumo teritorija. Rekomenduojamas užstatymo intensyvumas 1,2, aukštingumas 2-5 aukštai.
18 768 kv.m. ploto žemės sklypas yra J. Basanavičiaus g. 93B, Utena. Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.
Sklypas iš visų pusių ribojasi su kitais žemės sklypais. Privažiavimas prie sklypo yra iš J. Basanavičaus gatvės ir iš esamo pravažiavimo pietinėje sklypo pusėje.
Sklypo pietinėje dalyje yra Utenos turgus. Numatomo statyti pastato vietoje, yra sumontuoti laikini nesudėtingi statiniai - pavėsinės, skirtos atvirai prekybai. Pavėsinėse prekiaujama ne maisto produktais. Numatomo statyti pastato vietoje prekiauja 80 verslininkų.
Sklype esančio pastato Nr. 8297-5008-6017 pirmame aukšte yra įrengti vieši vyrų, moterų tualetai. Tualetai skirti turgavietės lankytojams.
Sklype, prie J. Basanavičiaus gatvės yra įrengtos automobilių stovėjimo aikštelės. Šalia sklypo pietinėje ir rytinėje pusėse yra įrengtos miesto automobilių stovėjimo aikštelės, kuriomis turgavietės darbo valandomis naudojasi turgavietės lankytojai.
Sklype želdinių nėra.
Sklypo reljefas lygus. Vidutinė žemės altitudė yra 113,20 m.
Į sklypą yra atvesti lauko elektros tinklai, paviršinių nuotekų tinklai. Prie sklypo 200 m atstumu yra miesto gaisriniai hidrantai.
Sklype yra įrengti atliekų surinkimo konteineriai. Sklype nustatytas kelio servitutas - teisė važiuoti transporto priemonėmis (tarnaujantis) teisė važiuoti transporto priemonėms, pažymėtas sklypo plane raide ,,S‘‘.
Projektiniai sprendimai
Situacijos planas, užstatymas
Įvažiavimai į sklypus esami nuo J. Basanavičiaus g. ir iš įvažiavimo pietinėje sklypo pusėje. Statybos vietoje esamos pavėsinės išmontuojamos. Numatytoje vietoje projektuojami 4 vieno aukšto analogiški korpusai A, B, C, D. Kiekviename korpuse numatyta po 20 prekybinių patalpų. Viso prekybinių patalpų numatyta 80. Prekybos vietų skaičius paliekamas esamas.
Vieno korpuso bendras plotas 300 kv.m. Visų korpusų bendras plotas 1200 kv.m.
Aplink korpusus projektuojama trinkelių danga. Esamas reljefas išsaugomas.
Sklype esamose automobilių aikštelėse numatyta 40 automobilių stovėjimo vietų.
Atliekų surinkimo vieta paliekama esama.
Vieši turgaus vyrų, moterų tualetai esami.
Žmonių su negalia reikalavimai
Sklype numatytos 3 ŽN automobilių stovėjimo vietos. Pastatai vieno aukšto. Į pastato vidų pašalinių žmonių patekimas nenumatytas. Teritorijoje ir aplink prekybinius pastatus užtikrinamas laisvas žmonių su negalia judėjimas.
Lauko inžineriniai tinklai
Pastatams elektra bus tiekiama nuo sklype esančių elektros tinklų. Vandentiekio, buitinių nuotekų ir šilumos tinklai neprojektuojami.
Pastato ir trinkelių dangos lauko paviršinės nuotekos surenkamos trapuose ir nuvedamos į sklype esančius lietaus nuotekų tinklus (šulinys Nr.241).
ARCHITEKTŪRINĖ DALIS
Architektūriniai - statybiniai sprendimai
Projektuojamo pastato paskirtis - komercinė paskirtis (8.3.). Statybos vietoje esamos pavėsinės išmontuojamos. Numatytoje vietoje projektuojami 4 vieno aukšto analogiški korpusai A, B, C, D.
Kiekviename korpuse numatyta po 20 atskirų prekybinių patalpų. Viso prekybinių patalpų - 80. Vienos prekybinės patalpos plotas - 15 kv.m. Prekyba vyksta pakėlus žaliuzi / segmentinius vartus. Prieš kiekvieną patalpą yra polikarbonatinės dangos stogelis.
Visos projektuojamos patalpos nešildomos, santechniniai prietaisai neprojektuojami. Apšvietimo elektros tinklai projektuojami nuo esamų sklype abonentinių elektros tinklų.
Konstruktyvinis sprendimas
Projektuojami keturi vieno aukšto korpusai A, B, C, D. Korpusų geometriniai matmenys vienodi. Kiekvieno korpuso pamatai tikslinami pagal reljefą.
Pastato pamatai - g/b, gręžtiniai poliai, g/b rostverkas. Laikančios konstrukcijos metalinės surenkamos kolonos ir stogo ir angų formavimo metaliniai gaminiai. Išorėje stogo metaliniai elementai cinkuojami. Apšiltintos grindys įrengiamos ant tankinto grunto.
Pastato atitvarų elementų (sienų, pertvarų, stogo, grindų) tipai, medžiagos
Pastato energetinio naudingumo klasė - nenustatoma.
Pastatas nešildomas.
Pastato akustinio komforto klasė - nenustatoma.
Pastato išorinės ir vidinės pertvaros- daugiasluoksnės sieninės plokštės.
Stogas - daugiasluoksnės stoginės plokštės, polikarbonatinė danga.
Grindys - impregnuotas betonas.
Pakeliamos met. žaliuzi arba segmentiniai vartai.
Gerbūvio elementai - betoninės trinkelės.
Pastato išorės ir vidinei apdailai naudojamos sertifikuotos LR medžiagos.
Informacijos šaltiniai: tekstas, foto - Utenos rajono savivaldybė 2017-12-21.