2018 m. vasario 22 d. ketvirtadienis
Orai Utenoje Utenos autobusų stoties eismo tvarkaraščiai Utenos pirminės sveikatos priežiūros centras Utenos rajono savivaldybės informacija Utenos internetinė televizija Utenos radijas Televizijos programa Valiutų kursai
Dienos vardadieniai:
Dienos patarlė:
Horoskopas: Metai:

show01

  • Senamiestis

    Utenio aikštė

  • Centras

    Skulptūra "Vaivorykštė"

  • Vyžuonos parkas

    Sporto arena

  • Dauniškis

    Dauniškio parkas

  • Dauniškis

    Dauniškio ežeras

  • Dauniškis

    Paminklinis akmuo miesto įkūrimui

  • Dauniškis

    Kultūros centras

  • Senamiestis

    Vyžuonėlio ežeras

  • Aukštakalnis

    Auikštakalnio daugiaaukščiai

  • Aukštakalnis

    Oro balionų fiesta

  • Dauniškis

    Dauniškio ežero fontanas

  • Dauniškis

    Dauniškio ežeras

  • Dauniškis

    Dauniškio ežero tiltas

Projektai Utenoje Prekybos paskirties pastato statybos projektas
( Balsų 1 )

Prekybos paskirties pastato statybos projektasTechninio projekto pavadinimas: Prekybos paskirties pastato J. Basanavičiaus g. 108B, Utenoje, statybos projektas. Statybos geografinė vieta: J. Basanavičiaus g. 108B, Utenos miestas. Statinio paskirtis: prekybos paskirties pastatai (7.3). Statytojas: UAB „Karilė". Projektuotojas: UAB „Užupio architektai". Projekto vadovas: Raimondas Palubeckis.

AIŠKINAMASIS RAŠTAS. BENDROJI DALIS

1. Objekto bendrieji duomenys

1.1. Objekto pavadinimas: Prekybos centro J. Basanavičiaus g. 108B, Utenoje, projektiniai pasiūlymai.

1.2. Statinio kategorija: ypatingas statinys.

1.3. Projektavimo stadija: projektiniai pasiūlymai.

1.4. Žemės sklypo kadastrinis Nr. 8270/0008:62, unikalus Nr. 4400-0744-3352.

1.5. Užsakovas: UAB „Karilė“, į.k. 3304483994, K. Škirpos g. 15-31, Kaunas.

1.6. Objekto charakteristika: 1 aukšto pastatas. Pastate talpinama „Ermitažas“ statybos, apdailos bei namų apyvokos prekių parduotuvė ir nuomos patalpos. Pastatas blokuojamas prie statoma prekybos centro „MAXIMA XX“.

2. Projektavimo išeities duomenys

2.1. Užsakovo projektavimo užduotis pastato projektavimui.

2.2. Topografinė nuotrauka M 1:500, atlikta UAB „Matavimai“ 2017-05.

2.3. Žemės sklypo dalies nuomos sutartis, sudaryta tarp sklypo savininko UAB Basanavičiaus PC, a.k. 304226811 ir nuomininko UAB „Karilė“.

2.4. Žemės sklypo, valdomo bendrosios nuosavybės teise, naudojimosi sklypo dalimis tarp bendrasavininkų ribų planas M 1:1000, parengtas A. Bivainio tyrinėjimų įmonės 2017 m. lapkričio mėn.

3. Esama situacija

3.1. Žemės sklypo plotas - 2,2523 ha.

3.2. Sklypas yra Utenos miesto šiaurės rytinėje dalyje, pramonės rajone.

3.3. Žemės sklypas netaisyklingo daugiakampio konfigūracijos. Pietinė sklypo dalis ribojasi su J. Basanavičiaus gatvės raudonosiomis linijomis. Kitos sklypo kraštinės ribojasi su 5 suformuotais kitais sklypais. Visų kvartalo sklypų paskirtis pagal Utenos miesto bendrąjį planą - komercinė.

3.4. Žemės sklypas nuosavybės teise priklauso UAB Basanavičiaus PC, a.k. 304226811. Pagal nuomos sutartį sklypo dalis, kurioje projektuojamas prekybos centras, yra išnuomota UAB „Karilė“.

3.5. Projektuojamas prekybos centras bus skirtas statybinių ir ūkinių prekių prekybai - „ERMITAŽAS“.

3.6. Kitoje sklypo dalyje savininko UAB Basanavičiaus PC yra suprojektuotas ir baigiamas derinti prekybos centras „MAXIMA XX“.

3.7. AB „Karilė“ nuomojama sklypo dalis sudro11,166 ha plotą. Ji užima vakarinę ir šiaurinę sklypo dalis.

3.8. Projektuojamoje sklypo dalyje reljefas nuo šiaurinio pakraščio krinta pietvakarių kryptimi; esamų paviršių absoliutinės altitudės svyruoja nuo 118,70m iki 113,10m.

3.9. Šiuo metu sklypo dalis, kurioje projektuojamas prekybos centras apžėlęs pieva; jame auga keletas medžių.

4. Sklypo plano sprendiniai

4.1. Projektuojamo prekybos centro grindų altitudė parinkta ta pati, kaip ir prekybos centro „MAXIMA XX“. Paliekama galimybė šiuos abu pastatus apjungti bendru koridoriumi.

4.2. Projektuojamas pastatas bus blokuojamas prie jau suprojektuoto „MAXIMA XX“ prekybos centro. Projektuojant pastarąjį pastatą, architektūriškai ir konstrukciškai iškart buvo numatyta ši kito pastato blokavimo galimybė.

4.3. Projektuojamas pastatas blokuojasi prie pirmojo prekybos centro vakarinės ir dalies šiaurinės kraštinių.

4.4. „MAXIMA XX“ prekybos centro projekte, pagal kurį išduotas statybą iškart suprojektuotas privažiavimas prie dabar pradedamo projektuoti antro prekybos centro nuo Pievų gatvės.

4.5. Ties projektuojamo pastato pietinių gatvės fasadu projektuojama automobilių stovėjimo aikštelė pratęsia suprojektuotą aikštelę prie prekybos centro „MAXIMA XX“. Projektuojamas parkingas turės 98 automobilių stovėjimo vietas.

4.6. Automobilių stovėjimo aikštelių aukščiai bus projektuojami panašūs statomo pastato aikštelių aukščiams, atitinkantys greta esančios J. Basanavičiaus gatvės aukščius.

4.7. Pagrindinis įėjimas į projektuojamą pastatą taip pat numatytas nuo J. Basanavičiaus gatvės pusės.

4.8. Prekybos centro ūkinis kiemas numatytas šiaurinėje sklypo dalyje, patekimas į jį organizuojamas iš anksčiau suprojektuoto įvažiavimo iš Pievų gatvės. Ūkinio kiemo zonoje taip pat projektuojamos 8 automobilių stovėjimo vietos prekybos centro personalui.

4.9. Statinių išdėstymas sklype atitinka norminius reikalavimus, siekiant nepažeisti gretimų sklypų savininkų teisėtų interesų.

4.10. Parkinge numatytas parkavimo vietų kiekis žmonių su negalia automobiliams viršija norminį - 4%. Iš viso suprojektuota 4 automobilių stovėjimo vietų žmonėms su negalia. Stovėjimo vietos suprojektuotos patogiausiose parkingo dalyse, arčiausiai įėjimų į pastatą.

4.11. Projektuojamos prekybos centro poreikiams tenkinti suprojektuota 105 automobilių parkavimo vietos. Pastato aprūpinimas automobilių parkavimo vietomis nuomojamoje sklypo dalyje yra šiek tiek mažesnis už norminį norminį:

Patalpų blokas Plotas Parkavimo norma pagal STR. 2.06.04:2014 Norminis automobilių stovėjimo
vietų kiekis vnt.
Prekybos salė ir nuomos patalpos 3320 m² 1aut./30m² prekybos salės ploto 111
IŠ VISO SKLYPO DALYJE YRA: 106

4.12. Trūkstamas automobilių stovėjimo vietų skaičius kompensuojamas statomo prekybos centro „MAXIMA XX“ automobilių stovėjimo aikštelėje, kurioje bus patalpintos 159 vietos, nors normatyvinis pastarojo pastato, kurio prekybos salės ir nuomos plotas sudaro 2050 m² aprūpinimo automobilių stovėjimo vietomis skaičius yra viso labo: 2050 : 30 = 68 vt.

4.13. Sklype bus suprojektuota norminis dviračių stovėjimo vietų skaičius pagal STR 2.06.04:2014 „Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai“.

4.14. Visi sklypo ribose projektuojami privažiavimai dengiami asfaltbetonio danga, stovėjimo aikštelė dengiama kaulo formos betoninėmis trinkelėmis, pėsčiųjų šaligatviai dengiami trinkelėmis bei šaligatvio plytelėmis.

4.15. Projekto sprendiniai užtikrina gretimų teritorijų apsaugą nuo erozijos, užpelkėjimo, gruntinių vandenų užteršimo gamybinėmis nuotekomis bei atliekomis.

4.16. Pastato lauko tinklų statybos metu pažeistos dangos bus kokybiškai atstatytos.

4.17. Projektuojamas pastatas pilnai prijungiamas prie miesto inžinerinių tinklų infrastruktūros, šiluma pastatui tiekiama iš miesto šiluminių tinklų. Tiesiant inžinerinius tinklus už tvarkomos teritorijos ribų, būtina kokybiškai atstatyti darbų metu pažeistas dangas.

5. Architektūriniai - konstrukciniai sprendiniai

5.1. Pastatas vieno aukšto, su antresole. Pirmame aukšte numatoma prekybos centro „Ermitažas“ statybos, apdailos bei buities prekių parduotuvė ir nuomos patalpos. Pagrindiniai įėjimai į pastatą projektuojami pietinėje pastato dalyje. Ūkinė parduotuvės zona numatyta šiaurinėje pastato dalyje.

5.2. Parduotuvės funkcinė schema įtakojo aiškią ir paprastą parduotuvės tūrio formą, pagrindinį įėjimą akcentuoja iš toliau suvokiama konsolinio stogo dalis, taip pat aliuminio konstrukcijų vitrininio stiklinimo fasadas.

5.3. Fasado sprendiniai, tame tarpe fasadinės medžiagos, derinamos prie statomos „MAXIMA XX“ architektūros, siekiant vientiso gatvės užstatymo įspūdžio.

5.4. Pastato pamatai - g/b spraustiniai.

5.5. Pastato konstrukcinė schema - surenkamos g/b kolonos. Išorinės sienos iš daugiasluoksnių panelių. Užpildui naudojamas poliuretanas atitinkantis priešgaisrinius reikalavimus. Stogas iš profiliuotos skardos, apšiltintos akmens vata bei polistireniniu putplasčiu. Ant apšiltinimo sluoksnio įrengiama ritininė hidroizoliacinė stogo danga. Vidaus pertvaros iš daugiasluoksnių panelių, plytų mūro, bei lengvos, surenkamos gipskartonio.

5.6. Išorės apdaila: pagrindiniai fasadai papildomai apdailinami aukšto suspaudimo laminato (HPL) plokštėmis. Įėjimo durys ir vitrinos aliuminio konstrukcijos, langai - PVC konstrukcijos.

5.7. Vidaus apdaila: atitinka patalpų paskirtį, priešgaisrinius ir higieninius reikalavimus.

5.8. Numatoma projektuojamo pastato (patalpų) akustinio komforto sąlygų klasė - C.

5.9. Numatoma projektuojamo pastato energinio naudingumo klasė - A+.

6. Priemonės žmonių su negalia poreikiams tenkinti.

6.1. Automobilių stovėjimo aikštelėje numatyta 4% vietų neįgaliesiems (STR 2.03.01:2001). Pagal norminį parkavimo vietų skaičių (111) tokių vietų poreikis - 4. Suprojektuota 4 vietų. Parkavimo vietos suprojektuotos arčiausiai pagrindinio įėjimo į pastatą.

6.2. Patekimui į pastatą numatyti ne aukštesni kaip 2 cm peraukštėjimai ir slenksčiai.

6.3. Pėsčiųjų takuose, prieš lygio ar krypties pasikeitimus ir susikirtimų su gatvių važiuojamąja dalimi, bei kitomis kliūtimis vietose numatomi įspėjamieji paviršiai. Visoje tvarkomoje teritorijoje numatyti įspėjamieji paviršiai iš „BIPA“ trinkelių su kauburėliais ir juostelėmis.

6.4. Žmonėms su negalia pritaikyti du sanitariniai mazgai. Į sanitarinius mazgus patenkama iš pastato užkasio zonos.

6.5. Visos stiklinės įėjimo durys bei viduje esančios stiklinės pertvaros numatoma pažymėti kontrastingos spalvos juosta žmogaus akių lygyje (1,2-1,6m. aukštyje).

6.6. Pagal higieninius reikalavimus ir Ermitažo vidaus taisykles, ūkinė ir administracinė parduotuvės zona yra skirta griežtai tik parduotuvės personalui, pašaliniai žmonės į šią zoną neįleidžiami. Siekiant kokybiškai aptarnauti visus interesantus, numatyta tokia tvarka: interesantas kreipiasi į informacijos pavilijone dirbantį personalą (parduotuvės vestibiulis), personalas iškviečia reikiamą parduotuvės darbuotoją į interesantų patalpą ir į ją palydi klientą.

Prekybos paskirties pastato statybos projektas Prekybos paskirties pastato statybos projektas Prekybos paskirties pastato statybos projektas

Prekybos paskirties pastato statybos projektas Prekybos paskirties pastato statybos projektas Prekybos paskirties pastato statybos projektas

Prekybos paskirties pastato statybos projektas

Informacijos šaltiniai: tekstas, foto - Utenos rajono savivaldybė 2018-02-06.

Straipsniai

Prisijungti

Dabar lankosi

Mes turime svetainėje prisijungusių svečių 186

Apklausa

Ar dar sulauksime tikros žiemos?

Senoji svetainė

senoji_svetaine

Atsitiktinė nuotrauka