2019 m. kovo 22 d. penktadienis
Orai Utenoje Utenos autobusų stoties eismo tvarkaraščiai Utenos pirminės sveikatos priežiūros centras Utenos rajono savivaldybės informacija Utenos internetinė televizija Utenos radijas Televizijos programa Valiutų kursai
Dienos vardadieniai:
Dienos patarlė:
Horoskopas: Metai:

show01

  • Senamiestis

    Utenio aikštė

  • Centras

    Skulptūra "Vaivorykštė"

  • Vyžuonos parkas

    Sporto arena

  • Dauniškis

    Dauniškio parkas

  • Dauniškis

    Dauniškio ežeras

  • Dauniškis

    Paminklinis akmuo miesto įkūrimui

  • Dauniškis

    Kultūros centras

  • Senamiestis

    Vyžuonėlio ežeras

  • Aukštakalnis

    Auikštakalnio daugiaaukščiai

  • Aukštakalnis

    Oro balionų fiesta

  • Dauniškis

    Dauniškio ežero fontanas

  • Dauniškis

    Dauniškio ežeras

  • Dauniškis

    Dauniškio ežero tiltas

Projektai Utenoje Viešbučio paskirties pastato statybos projektas
( Balsų 0 )

Viešbučio paskirties pastato statybos projektasTechninio projekto pavadinimas: Viešbučio paskirties pastato Maironio g. 6A, Utenoje, statybos projektas. Statybos geografinė vieta: Maironio g. 6A, Utenos miestas. Statinio paskirtis: viešbučių paskirties pastatai (7.1). Statytojas: UAB "V&S International Group". Projektuotojas: UAB "SP architektų grupė". Projekto vadovas: architektas Saulius Pamerneckis. Projektinių pasiūlymų architektai: Tomas Marcinkevičius, Ramūnas Kaupas.

Bendrieji duomenys

Viešbučio pastato projektiniai pasiūlymai parengti vadovaujantis:

  • Detaliojo plano, patvirtinto Utenos rajono savivaldybės tarybos 2004 m. balandžio 29 d. sprendimu Nr. TS-120 „Dėl Utenos miesto centro detaliojo plano dalinio pakeitimo ir detaliojo plano patvirtinimo“ koregavimo žemės sklype (kadastro Nr. 8270/0005:83 Utenos m. k. v.) esančiame Maironio g. 6A, Utenos m.;
  • Užsakovo užduotimi;
  • Sklypo topo nuotrauka, parengta 2018 m (parengė Žemės Inžinerija, Simas Kublickas geodezininko kvalifikacijos pažymėjimas nr. 1GKV-1491).

Esamos teritorijos būklės apžvalga ir charakteristika

Sklypas, kuriame rengiam projektiniai pasiūlymai yra Utenos miesto centrinėje dalyje, prie J. Basanavičiaus ir Maironio gatvių sankryžos. Sklypas gerai apžvelgiamas iš šios sankryžos.

Šiaurinė sklypo dalis ribojasi su Utenos Viešpaties Pakilimo į dangų cerkvės sklypu, vakarinė - su Utenos miesto sodo teritorija, pietvakarinė - su Vyžuonos upelio slėniu ir pėsčiųjų taku, kuris veda į miesto sodą.

Teritorija, kurioje planuojama statyti naują pastatą (viešbutį), yra svarbioje pėsčiųjų ir transporto judėjimo sankirtoje.

Nagrinėjamo sklypo plotas - 5494 m². Reljefas sklype leidžiasi pietvakarių kryptimi, vidutinė sklypo altitudė yra +185.40 m. Šiaurinė sklypo dalis pereina į statų, kylantį šlaitą.

Planuojamas sklypas šiuo metu yra neužstatytas. Ankščiau čia stovėjęs pastatas (pieninė) yra nugriauta. Šiuo metu sklype įrengta asfalto danga ir naudojama kaip automobilių parkavimo aikštelė. Planuojamoje teritorijoje vertingų želdinių nėra.

Sklypo sutvarkymo ir architektūriniai sprendiniai

Projektuojamo viešbučio siūlomas užstatymo principas - laisvas, t. y. kai pastato tūris atitraukiamas nuo J. Basanavičiaus ir Maironio gatvių sankryžos. Sąmoningai atsisakoma formuoti perimetrinį - kampinį sankryžos užstatymą, kadangi tai nėra būdinga šiai vietai. Maironio g. pastai neformuoja “kieto” perimetro jie yra laisvai išsidėstę palei gatvę. Todėl pasirinktas (laisvas) viešbučio tūrio pastatymas sklype yra pagrįstas. Sklypo sutvarkymo sprendiniais išsaugomas esamas įvažiavimas į sklypą ir pėsčiųjų takas į miesto sodą. Pagrindinis patekimas į viešbutį projektuojamas nuo J. Basanavičiaus ir Maironio gatvių sankryžos. Antžeminė automobilių aikštelė (viso 46 vnt., iš jų: 2 vnt. skirta ŽN, 4 vnt. skirta elektromobilių įkrovimui) projektuojama esamos automobilių aikštelės vietoje, lygiagrečiai Maironio g. su įvažiavimu iš J. Basanavičiaus gatvės.

Pasirinkta viešbučio tūrinė kompozicija sustiprina erdvinę trauką nuo sankryžos miesto sodo link ir gerai suvokiama iš visų gretimų teritorijų. Šie sprendiniai viešbučio pastato tūriui suteikia ženkliškumo - skulptūriškumo. Vakarinė pastato tūrio dalis yra pakelta ant kolonų, po šia pastato dalimi, formuojamoje erdvėje numatoma įrengti lauko terasą (kavinę), kuri įstiklinama transformuojamomis – stumdomomis stiklinėmis pertvaromis, kurios šiltuoju metų laiku gali pilnai atverti lauko terasą. Naujai projektuojama parterinė erdvė (viešbučio lauko terasa) gerai apsijungia su miesto sodo prieigomis ir pėsčiųjų takų. Pietrytinė (kampinė) pastato tūrio dalis pakibusi konsoliškai, pabrėžianti pagrindinio įėjimo į pastatą vietą.

Pasirinktas tūris, jo vieta ir sklypo sutvarkymo sprendiniai sukuria naujos kokybės erdvę, formuoja patogų žmonių ir transporto judėjimą, sprendžia verslo ir viešojo intereso poreikius.

Siūlomas naujasis pastatas natūraliai įsilieja į bendrą gretimų teritorijų ir gatvių kompozicinį siluetą ir pabrėžia viešbučio pastato svarbą šioje vystomoje teritorijoje.

Funkciniai erdviniai sprendiniai

Projektuojamas viešbutis susideda iš 5 aukštų. Pastato funkciniai ir erdviniai ryšiai suprojektuoti pagal užsakovo pateiktą viešbučio programą. Pirmame aukšte suprojektuota: įėjimo zona (vestibiulis, registratūra, vestibiulio baras); restoranas su virtuve bei pagalbinėmis patalpomis; buitinės patalpos personalui; sanitariniai mazgai; administracinės patalpos; konferencijų salė (63 žmonių); liftai (1 vnt. svečiams ir 1 vnt. aptarnavimui); 2 evakuacinės laiptinės. Nuo 2 iki 5 aukštų suprojektuoti viešbučio numeriai (viso 64 vnt.), iš kurių 2 vnt. pritaikyti žmonėms su negalia bei 3 vnt. aukštesnės klasės kambariai.

Kiekviename viešbučio numerių aukšte numatytos pagalbinės personalo patalpos (kambarinių pat.). Pastato įvadines patalpas (šilumos punktą, elektros, vandentiekio įvadų patalpas) numatoma įrengti rūsyje po pastato dalimi su atskiru patekimu iš lauko (patekimas į rūsį numatomas šiaurinėje bei rytinėje pastato pusėje, tiesiogiai per laiptines. Rūsyje taipogi projektuojamos personalo poilsio bei persirengimo patalpos. Šalia jų numatomos ūkio ruošos bei sandėliavimo patalpos. Rūsyje projektuojamas ir atskiras tualetas, pritaikytas ŽN poreikiams.

Išorės apdaila, pastato konstrukcijos

Viešbučio fasado apdailai numatoma aliuminio - stiklo vitrinos, fasadinės vertikalios žaliuzi su aiškiai išreikštomis (atitrauktomis nuo fasado plokštumos per 400 mm) kompozitinėmis plokštėmis („Alpolic“ tipo, 914 Corten steel atspalvio). Atitrauktos žaliuzi tarnauja ne tik kaip architektūrinės išraiškos elementas, bet ir kaip apsaugos nuo saulės spinduliuotės priemonė, užkertanti kelią vidaus patalpų perkaitimui. Pastato dalis šiaurės rytuose tinkuojama ir dažoma pilka sp.

Pirmame aukšte, iš pagrindinio įėjimo fasado pusės, projektuojamos stiklo - aliuminio vitrinos, pro kurias gerai prasišviečia pastato vidinės erdvės. Lauko terasa - medinė. Ją siūloma apželdinti ir pritaikyti miestiečių laisvalaikio praleidimui (kavinė, poilsio zonos ir t. t.).

Pastato spalvinis sprendinys santūrus, dominuoja monochrominės - pastelinės spalvos. Pasirinkta fasado raiška leidžia suvokti šį tūrį kaip skulptūrinį objektą - ženklą.

Pastato langai - aliuminio profilių, pilkos spalvos (RAL 7012). Langų šilumos perdavimo koeficientas numatytas 1,0 W/m2K. Pastatą siūloma statyti iš monolitinio gelžbetoninio karkaso. Išorinės pastatų sienos - stiklo vitrinos, keramzito blokeliai su išorės apdaila.

Inžineriniai sprendiniai

Nagrinėjamame sklype numatoma įrengti centralizuotas inžinerines komunikacijas, prisijungiant prie centralizuotos miesto tinklų sistemos pagal šiuos tinklus eksploatuojančių organizacijų išduotas sąlygas. Projektuojamas pastatas žalingo poveikio aplinkai nesudaro. Galimų avarijų ir avarinių teršalų išmetamų į aplinką nebus.

Bendrieji statinio rodikliai

Sklypo (dalies) plotas: 5494 m²
Užstatymo plotas: 841,96 m²
Užstatymo tankis: 15% (Pagal DP 55%)
Užstatymo intensyvumas: 0,46 (Pagal DP 2,0)
Pastato bendras plotas: 2845,60 m²
    Antžeminės dalies plotas 2522,76 m²
    Požeminės dalies plotas 322,84 m²
Pastato naudingas plotas 2845,60 m²
Pastato aukštis nuo žemės paviršiaus 18,17 m
Pastato aukštis abs. altitudė 127,00 m
Aukštų skaičius 5
Viešbučio numerių skaičius 64 vnt.
Parkavimo vietų skaičius 46 vnt. (iš jų: 2 vnt. skirta ŽN; 4 vnt. skirta elektromobilių įkrovimui)

Viešbučio paskirties pastato statybos projektas Viešbučio paskirties pastato statybos projektas Viešbučio paskirties pastato statybos projektas

Viešbučio paskirties pastato statybos projektas Viešbučio paskirties pastato statybos projektas Viešbučio paskirties pastato statybos projektas

Viešbučio paskirties pastato statybos projektas Viešbučio paskirties pastato statybos projektas Viešbučio paskirties pastato statybos projektas

Viešbučio paskirties pastato statybos projektas Viešbučio paskirties pastato statybos projektas Viešbučio paskirties pastato statybos projektas

Viešbučio paskirties pastato statybos projektas Viešbučio paskirties pastato statybos projektas

Informacijos šaltiniai: tekstas, foto - Utenos rajono savivaldybė 2019-03-04.

Straipsniai

Prisijungti

Dabar lankosi

Mes turime svetainėje prisijungusių svečių 203

Apklausa

Ką dažniausiai veikiate laisvalaikiu?

Senoji svetainė

senoji_svetaine

Atsitiktinė nuotrauka