Administracinės paskirties pastato rekonstravimo projektas

Techninio projekto pavadinimas: Administracinės paskirties pastato, Rinkos a. 6, Utenoje, rekonstravimo ir paskirties keitimo į gydymo paskirties pastatą, projektas. Statybos geografinė vieta: Rinkos a. 6, Utenos miestas. Statinio paskirtis: administracinės paskirties pastatai. Statytojas: V. Stašelio įmonė „Dialmeda". Projektuotojas: UAB „Romas ir Virgis". Projekto vadovas: Lolita Šeduikytė.

Sklypo planas. Žemės sklype, adresu - Rinkos a. 6, Utena, rekonstruojamas administracinės paskirties pastatas, numatant jo paskirties keitimą į gydymo paskirties pastatą. Pastato paskirties keitimo ir rekonstravimo projektas rengiamas vadovaujantis detaliuoju planu (patvirtintas 2004-08-26 Utenos rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T-215). Sklypas yra istoriniame Utenos miesto centre. Iš trijų pusių - šiaurės, vakarų ir rytų planuojama teritorija ribojasi su Rinkos aikšte, pietuose - su esamu pravažiavimu link Ežero gatvės.

Rekonstruojamas dviejų aukštų mūrinis pastatas, numatant priestatą šiaurinėje pastato dalyje bei įrengiant šlaitini stogą bei mansardinį aukštą. Projektuojamas priestatas priartėja arčiu sklypo ribos, todėl yra gautas - Nacionalinės žemės tarnybos prie aplinkos ministerijos, Utenos skyriaus sutikimas, kad projektuojamas statinys būtų statomas mažesniu nei 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos. Priestatas nuo šiaurinės sklypo ribos projektuojamas 1,8 metrų atstumu - čia numatomas pagrindinis įėjimas į pastatą. Ties pagrindiniu įrengiami dviejų pakopų laiptai ir pandusas ŽN. Pandusas projektuojamas be turėklo, nes reikalingas pakilimas mažesnis nei 30 cm.

Sklypo reljefas sąlyginai lygus ir teritorija dalinai sutvarkyta, todėl sklypo plane numatomas tik pandusas ŽN ties pagrindiniu įėjimu ir palei šiaurinę ir rytinę pastato puses numatoma betoninių trinkelių pėsčiųjų zona, kuri bus sklandžiai apjungta su jau rekonstruota Rinkos aikšte.

Pastatas. Rekonstruojamo pastato esami pamatai juostiniai monolitiniai. Laikančios konstrukcijos - mūro sienos. Perdangos - gelžbetoninės plokštės. Denginys - g/b perdangos plokštės, stogas sutapdintas dengtas rulonine danga. Rekonstruojant numatoma įrengti šlaitini stogą su mansarda bei pastatyti priestatą šiaurinėje pastato dalyje. Mansardinio aukšto ir priestato išorės sienos mūrijamos iš tikslių matmenų lengvojo betono blokelių mūrinio šiltinamos fasadinėmis mineralinės vatos plokštėmis arba polistereno putplasčiu ir aptaisomos fasadinėmis apdailos plokštėmis. Esama pastato dalis taip pat šiltinama polistereno putplasčiu ir tinkuojamos plonasluoksniu tinku. Esamos pastato dalies išorinių sienų plotis 580 mm, jos šiltinamos 150 mm storio termoizoliacijos sluoksniu ir tinkuojamos plonasluoksniu tinku. Naujai projektuojamos sienos mūrijamos iš lengvų tikslių matmenų 250 mm storio blokelių paliekant 30 mm oro tarpa fasado ventiliacijai ir aptaisomos fasadinėmis apdailos plokštėmis. Laikančios vidaus sienos ir pertvaros esamoje pastato dalyje - plytų mūrinys. Naujai projektuojamos vidaus atitvaros - gipso kartonas ir plytų ar blokelių mūrinys. Pastato spalvinis sprendimas - vizualizacijose.

Statybos sąlygos normalios: gretimų sklypų objektų eksploatacijai įtaka statybos metu minimali, eksploatacija neapsunkinama, kadangi visi pastato statybos darbai numatomi tik projektuojamo sklypo ribose.

Rekonstruojamo pastato numatomas bendras plotas - 865,0 m2, iš jų apie 355,0 m2 viešbučių paskirties patalpos bei 521,0 m2 gydymo paskirties patalpos ir tūris - 3664 m3. Pastato pirmajame aukšte ir rūsyje šiuo metu yra veikianti medicininė įstaiga. Rekonstravimo projekte numatoma įrengti šiuo metu nenaudojamas patalpas antrajame aukšte, bei naujai projektuojamame mansardiniame aukšte. Dalis naujai įrengiamų patalpų bus medicininės paskirties - ty. daugiau nei 51% viso pastato patalpų bus medicininės paskirties, o mažiau nei 49% viso pastato patalpų bus viešbučių paskirties patalpos. Medicininės paskirties patalpose vykdomos dializės procedūros, todėl pacientai čia atvyksta iš aplinkinių bei tolimesnių rajonų ir praleidžia visą dieną - minėtų pacientų aptarnavimui reikalingos poilsio patalpos, mini virtuvėlė bei apgyvendinimo patalpos, kuriose pagal poreikį gali būti priimami ir kiti asmenys atvykstantys į Utenos miestą.

Priestate projektuojama laiptinė ir keltuvas ŽN, iš šiaurinės pastato dalies t. y. priestato numatomas pagrindinis įėjimas į pastatą. Naujai įrengiamos patalpos antrajame aukšte - administratoriaus patalpa, mini virtuvėlė, penki numeriai - vienas iš jų trivietis ir keturi dviviečiai. Vienas dvivietis kambarys pritaikytas ŽN poreikiams. Naujai įrengiamos patalpos mansardiniame aukšte - 49 vietų salė, rekreacinė patalpa (priskiriamos prie medicininės paskirties patalpų), keturi numeriai - vienas iš jų trivietis ir trys dviviečiai.

Informacijos šaltiniai: tekstas, foto - Utenos rajono savivaldybė 2015-04-14.